לעולם איננו מקבלים הזדמנות שנייה לעשות רושם ראשוני!
אני אסייע בידכם לארגן ולשווק את הנכס שלכם, כדי שתוכלו להשיג את התמורה הכספית הגבוהה ביותר, בזמן הקצר ביותר, ללא טרדות מיותר. אולם בהשקעה מינימאלית, יש בידכם לבצע מספר פעולות, שיעניקו לנכס יתרון בשוק ויאפשרו להשיג מחיר גבוה יותר במהירות האפשרית.
הפעלת השפעה עקיפה:
תיקוני צבע קלים - בצעו במיוחד במקומות בולטים או בעלי השפעה.
צמחית גן - יש לגזום את הגדר החיה ושאר הצמחייה, נקו מעלים יבשים וגזמו שוליים.
עציצים - נקו מעלים יבשים, עדרו את האדמה והבריקו עלים.
קשטו את הבית - יש לדאוג לתמונות ושטיח בכניסה מומלץ להוסיף עציצים.
בדקו וטפלו - במרזבים, נקו את ה
הפעלת השפעה בעת פתיחת הדלת:
האם הדלת נקייה, תקינה לא חורקת ויש בה מזוזה.
בדקו האם פעמון הדלת פועל.
אווררו את הבית - האם האוויר רענן או מעופש?
הקפידו שהכניסה לבית ריקה מכל
הגדילו את תחושת המרחב בנכס:
הרחיקו חפצים מיותרים מהמסדרונות ומהמדרגות.
אחסנו רהיטים בלתי נחוצים המקטינים את תחושת המרחב, את גודל החדרים.
לפני ביקור של קונים מתוכננים חשוב לפתוח את חלונות הבית ולהדליק את התאורה.
הקנו תחושה של תחזוקה מעולה:
תקנו אסלות וברזים דולפים.
הדקו מנעולי דלתות ובריחי ארונות רופפים.
בצעו תיקוני טיח במידת הנדרש.
נקו והבריקו חלונות .
החליפו נורות שרופות ובמידת הצורך החליפו נורות חלשות לבעלות עוצמה גבוהה.
השרו תחושת ניקיון:
נקו את חדרי האמבטיה והשירותים ופזרו בהם ריח מרענן.
נקו את המקרר והתנור.
נקו את מתקני ההסקה.
ודאו שהבית מסודר.
מומלץ להשתמש בחומר וקס רי
פעולות בזמן שלקוח פוטנציאלי בוחן את הדירה:
היו בלתי מורגשים בעת הצגת הנכס.
הדליקו את כל האורות לפני בוא הלקוחות.
הפעילו את מערכת המיזוג או ההסקה לפי הרצוי.
כבו את הרדיו והטלוויזיה.
דאגו שחיות מחמד לא יטרידו את הקונים - קישרו אותם.
השרו אווירה ביתית לפני בוא הקונים ע"י אפיה או בישול.
